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淄博火車站北廣場片區A5-1號地塊位于淄博市張店區車站街道辦事處興學街以北，西二路以西，面積為3333.40m²，原土地使用權人為淄博茂業百貨股份有限公司，原土地性質為倉儲用地。地塊北側為山東淄建集團有限公司（辦公），東側緊鄰西二路，南側緊鄰興學街，西側緊鄰萬福家園（已拆除）。淄博火車站北廣場片區A5-1號地塊原土地性質為倉儲用地，1978-2009年，地塊作為山東省淄博糖酒站股份有限公司興學街營業部倉儲用地使用，主要存儲糖酒茶、副食品等，以及糖酒茶、副食品等的批發、零售；2010-2024年，淄博正馳管道安裝有限公司租用淄博糖酒站股份有限公司興學街營業部場地，經營范圍為建設工程施工、建筑勞務分包、住宅室內裝飾裝修、建筑材料銷售，不涉及生產?，F地塊范圍內建筑物已拆除，建筑垃圾基本清運完成，尚有少量建筑垃圾零散分布在地塊北側，地塊現狀為待開發空地。根據《淄博張店老城區控制性詳細規劃火車站北片區修改—土地利用規劃圖（方案）》，該地塊規劃用途變更為居住用地。

根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。《山東省生態環境廳山東省自然資源廳關于深化建設用地土壤環境管理服務高質量發展的意見》（魯環發[2023]20號）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的地塊，應當開展土壤污染狀況調查。淄博火車站南廣場片區建設指揮部辦公室為此委托山東科建檢測服務有限公司開展土壤污染狀況調查，并編制土壤污染狀況調查報告。

我單位接受委托后，依據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）對該地塊開展了土壤污染狀況調查。2022年4月-2025年4月，我單位對項目地塊及周邊進行了現場踏勘及現場快速檢測，并對土地使用權人、周邊居民、地塊管理機構等地塊現狀或歷史知情人進行了人員訪談，對地塊內各歷史用途、建筑物分布情況等及周邊潛在污染源進行了污染識別分析。調查期間收集了該地塊相關資料，并從天地圖歷史影像中截取該地塊2004年～2024年衛星影像進行分析。根據分析，地塊及周邊引起調查地塊土壤污染的可能性很小，經現場快篩，檢測數據無異常，未發現該地塊受到污染的情況。綜上，調查地塊及周邊地區現狀無明確造成土壤污染的污染源，調查地塊及周邊地區歷史上無明顯造成土壤污染的污染源，淄博火車站北廣場片區A5-1號地塊環境狀況可接受，今后可作為居住用地使用。本次土壤污染狀況調查工作結束，無需開展第二階段調查。