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五蓮縣向陽路以南、萊蕪路以西地塊位于五蓮縣洪凝街道洪凝居，四至范圍為北至向陽路，南至北京路，東至萊蕪路，西至富強路，中心經緯坐標為119.20815°E、35.76897°N，占地面積為21649m2。

根據地塊內歷史影像及人員訪談，地塊為洪凝街道洪凝居集體用地，包括耕地及其他土地，耕地為旱地，面積18812m2，其他土地為裸地，面積2837m2。2009年及以前，地塊西北側未開發利用，東南側低洼區為農田；2011年左右，地塊南側北京路修建期間，開挖土石方運至地塊內，土石方含少量建筑垃圾，煤渣等。五蓮環衛建筑開發中心為保持地塊平整，便于后續利用，將土石方用于地塊填平，主要填平區域為東南側低洼區。2013年到2019年期間，地塊用于五蓮環衛建筑開發中心停放渣土車；2021年左右地塊內西側已平整，東側存在植被覆蓋；2024年我單位接受委托時，地塊內均為空地，土地已平整，長滿雜草。

地塊已于2019年收儲，原擬出讓于日照蓮豐置業有限公司，作為儲備用地使用，后因規劃調整為居住用地，于2023年出讓給日照蓮豐置業有限公司作為居住用地使用。根據五蓮縣中心城區用地規劃圖，調查地塊規劃為居住用地。根據《土壤污染防治法》第59條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前要進行土壤污染狀況調查。為保證土地利用安全，2024年7月五蓮縣自然資源和規劃局委托山東科建檢測服務有限公司（下稱我單位）對本地塊開展土壤污染狀況調查。我單位接受委托后，立即組織有關技術人員對項目地塊及其周圍環境進行了實地勘查、人員訪談和相關資料的收集、核實與分析工作，進而制定調查土壤、地下水采樣及檢測方案，進行采樣分析。

本次調查在地塊內共布設8個土壤采樣點，3個地下水采樣點。在地塊上風向，地下水上游布設1個水土復合對照點。共采集土壤樣品24個，未采集到地下水樣品。

地塊主導風向上風向及地下水上游企業主要有五蓮縣科源電力工程有限公司，地塊周邊緊鄰企業主要有日照中偉汽車配件有限公司、山東世豐機械工具生產有限公司，根據對地塊內及周邊潛在污染源的特征污染物分析，確定本地塊土壤檢測指標包括《建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中表1的45項及pH、錳、總鉻、氰化物、氟化物、石油烴（C10-C40）、甲醛、苯酚共計53項。

在此基礎上，按照《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）和《建設用地土壤污染風險管控和修復監測技術導則》（HJ25.2-2019）所規定的原則、方法、內容及要求，進行了地塊土壤污染狀況調查，編制《五蓮縣向陽路以南、萊蕪路以西地塊土壤污染狀況調查報告》。

根據本次調查，五蓮縣向陽路以南、萊蕪路以西地塊全部土壤樣品監測結果均滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值或《污染場地風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推薦方法計算篩選值。根據現有地塊土壤調查結果，土壤對人體健康的風險可以忽略，可滿足第一類用地的開發利用要求。