村子古建老宅的活化

湖头古民居群 刘伯怡/摄

□甘满堂

福建汗青上因宗族文化发家，村民多聚族而居，民居凡是由宗族组织集团建筑，这类民居一样平常具有构筑体量大、构筑质量优异等特性，较量典范的有福建土楼、三明土堡、永泰庄寨、闽南红砖大厝等。

因为奇异的汗青文化传统，以及多山所造成的相对关闭的地理情形，当前福建农村日子的清代至民国年间的老宅数目许多，地区漫衍普及，日子状况相对齐备，世界罕见，这是福建村子振兴最名贵的物质文化资源。

另一方面，跟着经济社会的成长，如农户拆旧建新、旧村改革等身分，造成大量富有汗青文化代价的老宅被拆除。而残存的剩余老宅，或因生齿外流，持久无人栖身，或因为老宅是多户住房，产权主体不清，大大都得不到实时维护，破败不堪，随时都有坍毁的伤害，有的纵然已被列为县级以上文物掩护单元，也不破例。废弃失修的老宅大都位于墟落中心地带，很是影响村居情形雅观，这种征象在山区农村较量广泛，急需想法予以办理。当前，许多农村古建老宅因无人栖身而被废弃已有20多年，假如再不组织修缮，将造成无可挽回的丧失。

尽量在省级层面上已配套相干的掩护条例，但这些礼貌条例只夸大对拥有成片古民居的传统村庄掩护，如《福建省汗青文假名城名镇名村和传统村庄掩护条例》第十四条划定，传统村庄认定的根基要求为“传统构筑风采保存较量完备，文物事业、汗青构筑、乡土构筑等齐集连片漫衍可能数目高出墟落构筑总量三分之一”。

许多村子日子的乡土构筑数目达不到墟落构筑总量的三分之一，对付这些零散不成片的传统构筑，是否天然毁弃？现实上，已往农村成片的传统构筑很是多，只是村民在改进栖身前提时，没有思量老宅的汗青文化代价，不留意掩护，将成片的古建群粉碎，只剩下零散的漫衍。因此，在增强传统村庄成片古民居掩护的同时，也必要增强零散的古建老宅的抢修、掩护和操作的力度，为村子振兴作孝顺。

当前，福建省地域当局与民间社会也开始留意农村古建老宅的掩护，较量典范的案例是永泰县当局与民间互动，配合敦促大型古建民宅——庄寨的修复掩护与活化操作；安溪民间自发修复祖厝为家属祠堂。尚有一些地域的老宅以租换修，通过市场化本领办理老宅修复与操作题目。

永泰在2015年创立县古村庄古庄寨掩护与开拓率领小组办公室，并把掩护经费列入财务预算；出台《永泰古村庄古庄寨掩护和开拓动作方案》《永泰县传统构筑修缮奖补资金处理步伐》《永泰县农村民房行使权流转指导意见》等文件，强化当局引导，社会参加，配合敦促庄寨修复与活化操作。县里要求各个庄寨创立理事会，认真庄寨修复事变，对付修复所发生的用度，当局待工程落成给以总经费的50%的财务补贴。

为镌汰老宅活化操作的协商本钱，永泰县的指导意见是：老宅行使权流转由内地村集团同一租赁，然后再转租赁给相干行使者行使；对年月长远、产权人浩瀚的老宅，可创立经民政部分注册的理事会，由理事会主持开展流转。流转后的老宅，可用于村子振兴中的公益奇迹与经济开拓，如民宿、旅馆、康养、大门生社会实践基地等。

颠末近5年的全力，今朝永泰已稀有十座庄寨获得有用掩护与修缮，其庄寨修复履历也获得国度文物局的必定与表彰。永泰庄寨在活化操作方面也取得不错后果，修复后的庄寨被部署为家属文化馆、社区博物馆等，保藏展出农业出产器材、生活用具、家谱与左券文书等，平常对外开放，接管旅客参观。有的庄寨被企业租赁，改革为村子民宿，为村子旅游参观业处事。

安溪县老宅修复与活化操作是一种民间自发模式，富饶起来的安溪人将田园祖宅翻修成具有祠堂成果的祖厝，其步伐是拥有祖宅产权的族人创立祖厝理事会，要求祖宅各户将产权让渡给理事会，由理事会出头筹资修复。修复后的祖厝布局多为前后两进或三进，内部空间都呈开放式，不加内墙与门窗阻遏，整体构筑样式还是闽南红砖大厝气魄威风凛凛。祖厝正厅都供有先人牌位，相等于家属汗青眷念馆，让每位在外打拼的族人都能在老家祖厝找到本身的“根”。祖厝设有厨房，备有多套桌椅，村民可借此园地治理婚丧请客等大事。平常，祖厝也作为村民文化勾当中心，向墟落老人与青少年开放。此刻，安溪农村较少看到坍塌的老宅，村容村貌也面目一新。

连年来，农村美妙的天然情形与奇异的人文气氛，吸引都市白领青年下乡体验农村生活，空置的古建老宅对他们吸引力最大。面临市场需求，衡宇全部人假如没有修复资金，凡是可将老宅行使权通过租赁方法转让给城里人，以调换衡宇修缮，待租赁满后，再收回行使权。假若有人想要续租，则要续付租金。修缮后的老宅可以作为承租人的度假私宅，也可被改革为民宿，为成长村子旅游业处事。这种以租换修模式，通过市场化本领一举行理老宅修缮与操作两浩劫题，成为当前较风行一种老宅修复与活化操作模式。

农村古建老宅在掩护与操作方面，尚有一些基本性的事变必要去做，如增强舆论宣传，引发村民在掩护古建老宅动作中的自觉性与主动性；增强古建老宅普查，落实掩护责任主体，然后在此基本上，再敦促有序修缮与活化操作。古建老宅行使权可以买卖营业转让，其隐藏的市场经济代价该当让村民知晓。福建村子都有晚年协会组织，在村子社区中拥有较高的社会威望与资源带下手段，带动晚年协会参加当地古建老宅掩护动作中来，这点很是有须要。古建老宅所属家属、村庄要配套创立老宅掩护委员会，筹措维修资金，详细包袱掩护修缮责任。当局部分要增强古建老宅修复指导事变，“修旧如旧”，防备在修复进程中产生粉碎汗青文化风采的征象呈现。

地域当局在组织实验古建老宅掩护项目中，可按照古建老宅的汗青文化内在、社会影响、掩护操作前提等身分，凭证轻重缓急、以点带面，分期分片实验，慢慢规复古建老宅的原始风采，抖擞新的汗青文化代价。强化当局引导，多渠道筹集古建老宅修缮资金，施展民间力气的主渠道浸染。

当局可通过以奖代补情势，对主动掩护修缮的村集团或房主予以必然补贴。勉励有前提的村集团通过征收后，实验腾空并举办掩护修缮，改成村子文化馆或村史展示馆等；或以租换修方法，勉励都市成本下乡，承租古建老宅，改革为民宿或传统住宅，同时包袱修缮维护责任。

针对农村古建老宅多是祖宅，所属房户家庭较多的特点，可以将老宅整修为兼有祠堂成果的村子社区文化勾当中心、村子博物馆，保藏展示村子出产，提供生活娱乐文化处事，更好地传承村子优越传统文化。（作者为福州大学社会学系主任、传授）